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歴史と未来が交差する品川、その魅力を体現する「エクセレンス南品川」
2025/1/28
物件ニュース
住所：東京都品川区南品川
主要用途：住居
販売区画：2区画 (A区画、B区画、AB一括)
京浜急行本線「新馬場」駅 徒歩2分
京浜急行本線「青物横丁」駅 徒歩9分
品川は、東京都心の南部に位置し、歴史的な趣と現代的な都市機能が融合したエリアとして知られています。江戸時代には東海道五十三次の最初の宿場町である品川宿が置かれ、交通と交易の要所として栄えてきました。現在でも、旧東海道沿いには歴史的な建物や寺院が点在し、当時の面影を感じることができます。
一方で、品川駅周辺は再開発が進み、近代的なオフィスビルや商業施設が立ち並ぶビジネス街として発展しています。品川駅は東海道新幹線や複数の在来線が乗り入れる一大ターミナル駅であり、羽田空港や成田空港へのアクセスも良好なため、国内外のビジネスパーソンが行き交う活気あるエリアとなっています。
また、品川区内には五反田や大崎といったエリアがあり、これらはIT企業やベンチャー企業が集積する「五反田バレー」として注目を集めています。さらに、戸越銀座商店街などの庶民的な商店街も存在し、地域住民の日常生活を支える場として親しまれています。
近年、南品川の地価は上昇傾向にあります。過去10年間で約29％上昇し、2024年の公示地価の平均は、73万8,000円/m²（坪単価243万9,669円/坪）で、前年比+6.75％の上昇を示しています。最も高額な地点は「品川区南品川3-5-5」で119万円/m²、最も低額な地点は「品川区南品川1-3-13」で67万2,000円/m²となっています。この上昇は、再開発プロジェクトの進行や交通インフラの充実、生活環境の向上などが要因と考えられます。
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