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希少立地！大和郷に佇む高級賃貸レジデンス。

• 住所：東京都文京区本駒込6丁目20-8
• 価格：81,500 万円
• 用途：住居
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集客力抜群のＲＣ造地上４階建のデザイナーズレジデンス。都心へのアクセスも良く、賃貸需要が高い街「本駒込」に存する「エクセルシオール本駒込６丁目のご紹介です。

【便利な交通アクセス】

徒歩約５分で巣鴨駅と駒込駅、３路線２駅利用可能な好立地。

JR山手線、池袋から2駅目が巣鴨駅です。駅には山手線だけでなく、都営地下鉄三田線も乗り入れており、都心へのアクセスは非常に便利です。

駅を出てすぐ目の前には白山通り（国道17号線）が南北に走っており、通りを渡った先に延びているのが「地蔵通り商店街」です。

【幅広い顧客層に対応する専有部と立地】

住居となる各専有部の面積は31.6平米～44.4平米と、学生や社会人、ディンクス、ファミリーなど幅広い顧客層を受け入れ可能な作りとなっております。

また、巣鴨駅や駒込駅から歩いて5分ほどの距離のため、歩けばすぐ日常生活に欠かせない商店などがあるため、あらゆる顧客層のニーズを取り込むことで収益の安定化と資産価値の維持につながります。

【環境に優しい設備】

本物件は、「光冷暖」設備標準設置。次世代冷暖房設備により、省エネで快適な生活が可能です。

「光冷暖」は壁天井とラジエータの表面に特殊セラミック加工を行い、光エネルギーにより体感温度をコントロールし、快適な空間をキープするシステムです。

遠赤外線を共鳴させ、まるで家全体を冷暖房機のように利用する点が従来の輻射式冷暖房との大きな違いです。

【六義園】

物件の近所には「六義園」があります。 六義園は、徳川5代目将軍・徳川綱吉の側用人が造営した大名庭園で、将軍綱吉が幾度も通った記録が残されています。 明示の初年に三菱財閥創業者・岩崎弥太郎が購入し、明治維新後に荒れたままとなっていた庭園に整備が施されました。 後年発生した関東大震災による被害もほとんど受けず、昭和13年に東京都に寄贈され、一般公開されるようになりました。 その後の太平洋戦争では、東京大空襲の被害を受けることもなく、造園時の面影を残したまま今日に生き延びた六義園は、 特別名勝（特別史跡名勝天然記念物）に指定されています。

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