高级不动产专门

住宅市场稳中有升，商用地产分化加剧

根据国土交通省发布的最新数据，2025年第一季度日本全国住宅价格环比上涨3.1%，公寓和独栋住宅持续作为上涨主力。而与此同时，商用不动产价格则环比下降0.9%，不同用途和地区间的表现差异日益显著。

在东京，住宅价格显著高于全国平均，公寓价格指数已突破230。大阪则以+15.7%的独栋住宅价格涨幅表现亮眼，显示出区域住宅市场的多样活力。

商用地产方面，办公室类资产持续低迷（−6.5%），而店铺（+0.8%）与整栋公寓（+1.5%）表现稳健。
尤为值得关注的是，三大都市圈以外地区的整栋住宅投资热度升高，相关指数达到180.5，涨幅领先全国。

此外，全国现有住宅销售量指数略有下降（−1.2%），但大阪的独栋销售量逆势上涨，表明部分市场依然具有强劲的购买需求。

市场在分化，投资在转向：住宅依旧稳健，地方投资受青睐。
高收益资产正在从都市核心向郊区与地方市场扩展。

想了解更详细的数据分析、图表与地区对比？
点击查看完整报告：https://member.glocaly.tokyo/zh-cn/client/blog-detail/223

想要查询更多的信息