高级不动产专门

历史悠久的文化名城赤坂，如今正逐步迈向成为现代化的都市。
此次的再开发案不仅是城市景观的改变，更是整体格局与价值的重新塑造。
让我们深入探讨，这片土地在时代交替中所展现的市场潜力。

赤坂区与六本木、虎之门齐名，为东京重要的国际商务区，其地位不容忽视。
近年来，该地区的发展强劲，不仅聚集了大企业总部的商业中心，更以集辨公、休闲、娱乐于一体的独特魅力而闻名，是东京少有的高端地段之一。

　

目前，赤坂的城市发展仍在持续推进。当中，日本政府与东京都自治体正携手推动以“地铁车站与都市联动（えき・まち连携プロジェクト）”为核心的再开发计划。该计划旨在透过车站与街区的一体化建设，提升交通便利性和城市空间魅力，从而塑造更舒适，优雅且富有品味的社区环境。

赤坂的市区重建是以生活中的三大元素为核心，“工作、娱乐、居住”都完美融入街区，展现多元化的城市魅力与持续增长的价值潜力。从昔日的大名府邸与武家屋敷的林立之地，到近代成为外交官邸与大使馆的聚集区，赤坂一直以来都是国际政商名流与文化学者的社交舞台。如今，这片承载着深厚历史底蕴的土地正以全新的面貌迎接未来，为东京都市发展史写下新的一章。

新地标崛起 赤坂的未来都市蓝图

进入21世纪以来，赤坂区与六本木区经过多次大规模的重建和开发后，赤坂区与六本木区的城市景观已经焕然一新。过去以木造住宅为主的六本木六丁目，经过十五年以上的努力，于2003年蜕变为现今备受瞩目的“六本木新城（Roppongi Hills）”。随后在2007年，日本防卫厅旧址被重新规划为“东京中城（Tokyo Midtown）”，而TBS会馆旧址则改建为集文化、商业和娱乐于一体的综合设施“赤坂Sacas”。

顺应这一发展趋势，赤坂继「六本木新城」与「东京中城」之后，成为“新世代都心再开发”的重点地区之一。这片兼具历史与现代魅力的土地，如今站在发展的最前线，迎接全新的未来。

当中最受关注的发展项目是预计于2028年竣工的「赤坂二・六丁目地区开发计划」。该计划总建筑面积约21万㎡，堪称赤坂区域规模最大的再开发工程。此项目以直通赤坂站的2座高层建筑为主，实现“车站街区一体化”的都市设计概念。

东翼（位于赤坂二丁目）预计于2028年11月完工，大楼总高40层、地下4层的商业综合大楼。西翼（位于赤坂六丁目）则规划为地上19层、地下3层的多功能复合式商业设施，集酒店、剧场及多用途展览厅于一体，预计将在2028年4月完工。

此外，该建筑将直接连接东京地铁赤坂站，并计画在地下二层至地面之间打造一个占地约4900平方公尺的大型广场。其空间可打破传统「车站与街区之间」的界线，创造一个集日常通行、休闲及社交于一体的交流广场。交流广场内设有多种设施，不仅包括咨询和公共服务台，还将设有机场巴士乘车点等设施，为来往人群提供便捷与高效的出行体验，打造集商业、娱乐与住宿于一体的综合枢纽，成为东京都新一代的国际街区。

当地正全力推动并实践“地铁车站与都市联动（えき・まち连携プロジェクト）”的理念，让如今的赤坂逐渐展现出未来蓝图的精彩面貌。

再开发带来的不仅是街区的变化，更是价值的飞跃

随着再开发项目的推进，赤坂的潜在价值正持续攀升。
2025年（令和7年），赤坂地区的平均地价（综合公示地价与基准地价）已达每平方米477.5万日元，相当于每坪约1,578万日元，前年比共上涨了12.16%。

从更大的视角来看，港区的平均成交单价也升至每坪1,592万日元（每平方米约481万日元），同比增长幅度达20.9%。其增长充分展示了它不再仅是一个传统的商业区，而是逐步转变为一个充满投资潜力的现代化地区。

值得关注的是，赤坂因大型开发项目与企业进驻所带来的相互影响。
预计于2025年10月竣工的「Tokyo World Gate赤坂」是一座复合型建筑，集办公室、空中绿化休憩空间、诊所、高端餐饮、咖啡馆和精品店于一体。该大楼的绿化设计吸引了同样重视可持续发展的美国知名高级酒店品牌「1 Hotel Tokyo」，并决定将在此设立日本的首间分店。这一地区吸引了国内外多家知名企业入驻，令人对其未来更加充满期待。

多项再开发案促使地价上涨，与企业选址之间形成了良性循环。赤坂拥有便利的交通网络，包括东京地铁千代田线及银座线等多线利用，以及集办公、酒店、商业与文化设施于一体的城市布局。在与六本木、虎之门等协同发展的背景下，赤坂正逐渐形成新的经济圈。

目前，赤坂的办公室租赁市场维持着低空置率。
现代企业在选择办公空间时，已不再仅关注地段与空间面积，，而是更注重结合可持续发展理念、、并能有效提升企业形象的空间设计。同时，企业也期待所在区域的氛围能够反映出企业的精神与文化。赤坂的核心正是「文化与商务和谐共生城市」的典范。在再开发的推动下，迈向以价值共创为主的新阶段。

文化与生活环境融为一体、 赤坂的“城待时光”

赤坂的魅力除了经济迅速发展，更多的是在于其深厚的文化底蕴与繁华的生活氛围。其中最具代表性的，便是以TBS电视台为中心的「赤坂Sacas」。

「赤坂Sacas」是一个集合多元文化与艺术的创意空间，当中包括「赤坂ACT剧场」、「TBS赤坂BLITZ Studio」，以及举办各种活动的「Sacas广场」。这些设施巧妙地将音乐、戏剧和艺术融入人们的日常，为都市的生活增添了一抹独特的文化气息。

此外，随着再开发计划的推进，新建的剧场和表演厅等娱乐空间也纷纷诞生，这些场所成为人们交流感性与灵感的重要地点。这座城市正从一个单纯的商业区，蜕变成「让人感到舒心停留的街区」。

在赤坂，历史与文化、工作与休憩自然交融，共同孕育出理想都市生活该有的节奏和步调。

赤坂的建设 未来都市的生活愿景

赤坂的再开发计划，不仅改变了城市的外貌，也重新定义了「城市的价值」。

办公空间、酒店住宿、文化体验与居住环境在此共存，使赤坂正从单纯的工作场所，变成一个可以生活、享乐、并让心灵得以休憩的都市空间。

未来，这里将进一步实现可持续发展的概念，追求科技与自然和谐共生。

赤坂可说是日本东京的顶级地区之一，未来可望成长为备受全球关注的城市。

GLOCALY的首选物业「Pround赤坂」

是否曾幻想过生活在充满未来感的赤坂高端住宅区？如今，这一梦想有机会成为现实。这次，GLOCALY 为您精心挑选了位于赤坂的「Proud赤坂」。

该房距离东京地铁千代田线「赤坂」站仅需步行3分钟，地理位置优越，交通便利。同时，它紧邻赤坂二・六丁目地区再开发项目，让您不仅能受益于城市开发所带来的价值提升，更可从「居住者」的角度深入感受赤坂的全新魅力与风貌。

专有面积约90㎡，西南朝向的角户。
设计上巧妙地兼顾了采光与空间感，营造出明亮舒适和广阔通风的居住环境。
本物业的翻新工程预计于2025年11月完成，该工程将重新铺设新壁纸，并更换浴室、厨房及热水系统等主要设备。
与赤坂再开发区域同步焕新的高端住宅，地理优势显著，备受期待。

地址： 东京都港区赤坂
主要用途： 住宅（公寓）
专有面积： 90.05㎡
房型布局： 3LDK＋2个衣帽间（WIC）
东京地下铁千代田线「赤坂」站　步行约4分钟
东京地下铁银座线・南北线「溜池山王」站　步行约10分钟
东京地下铁日比谷线・都营地下铁大江户线「六本木」站　步行约14分钟

邻近具有深厚历史和文化意义的“冰川神社”，并将“赤坂Sacas”和“赤坂ACT剧场”的活力融入日常生活环境，“人文气息”与“都市繁华”完美共存。

随着赤坂区再开发项目的推进，该地区不仅具备生活便利性，更展现出资产价值持续提升的巨大潜力，是兼具居住品质与投资潜力的理想之选。

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