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2025年地价公示发布——日本土地市场发生了什么变化？
2025/4/10
市场预测专栏
日本地价连续四年上涨。这股势头不仅存在于大城市，也蔓延到地方。东京23区住宅地上涨7.9%，商业地上涨11.8%，创下历史新高。城市再开发、低利率政策和基础设施改善正持续推动房地产市场的活跃发展。
与此同时，地方核心城市如札幌、仙台、福冈等也表现强劲，住宅地上涨4.9%，商业地上涨7.4%。在白马村、城崎温泉、北海道千岁市等旅游胜地，外国投资者积极投资别墅和酒店，推动当地地价大幅上升。
如今，备受全球关注的访日旅游市场正在快速恢复。签证政策放宽和低成本航空航线的增加带来了更多外国游客，旅游基础设施建设也在全国展开。房地产投资范围从住宅扩展到酒店与商业设施。REITs、ESG投资和小额众筹投资等关键词正塑造未来市场。
地价公示不仅是土地交易与公共用地收购的基准，更是日本经济走向的晴雨表。今年的数据告诉我们，地价不仅仅是一个数字，而是“未来的预兆”。
这个春天，日本的土地市场将走向何方？一份剖析社会、经济与投资趋势的重磅报告，即将展开。
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