高级不动产专门

特朗普经济政策引发美元走强、日元贬值 ——

日本房地产市场正在发生什么？

唐纳德·特朗普在2024年美国总统大选前重新登场，随之推出的全面经济计划《One Big Beautiful Bill Act（OBBBA）》已经开始影响全球金融市场。

该法案包含多项动摇全球贸易体系的内容，主张对所有进口商品征收10%的关税，对中国商品更是加征超过30%的额外关税，对日本商品考虑征收24%的关税。这一保护主义政策已开始对市场产生影响：预期美国通胀上升、美联储可能进一步加息、美元持续走强、日元走弱。

在这种汇率背景下，日本房地产市场正获得新“风口”。
在全球投资者眼中，日元贬值使得东京、大阪、京都等城市的房地产变得“物美价廉”。来自中国、新加坡、中东等资本再次将目光投向日本，尤其是酒店、商业、复合型地产等项目。

同时，地方旅游资源、温泉度假区，以及医疗中心、物流中心、数据中心等稳定收益型资产也受到青睐。当前地缘政治风险上升，日本房地产正被全球避险资金重新评估为“安全资产”。

报告亮点：
《特朗普经济政策对日本房地产市场的连锁影响》
揭示外资资金流向、未来投资热区、汇率变化如何塑造房地产格局。

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