高级不动产专门

日圆贬值　外国人购屋享汇率优势

2022年 东京23区的平均房价 约大涨11.7%。
日圆汇率自4月份持续下探，原本在观望的外国投资者蠢蠢欲动、
抓紧时机入驻日本房市，更进一步带动日本的房地产市场。

另外、于东京奥运结束后，日本政府并没有放缓建设速度，而东京更被政府列为日本国家战略特区的“国际商业基地”，
因此有多项对于建筑规范的放宽，手续简化等措施利于房地产市场的发展，
同时，日本政府为此不断进行城市再开发计划，开始全新的都市建设，房地产市场预计在未来仍会持续上涨。

外国人投资买房 享汇率优势 可说是投资良机

由于日圆汇率持续下探，加上当地房价上涨度不高，赴日买房反而可享汇率优势，因此掀起热潮。
东京奥运后日本房价持续上扬且再开发建设持续进行，加上在通货膨胀影响下，高资产顾客的避险需求增加，
也成为日本房地产市场持续成长的动能之一。

于日本投资不动产的特点

选择于日本投资不动产的外国投资者，大多是因为看好日本房市长期稳健的特性，所以愿意远赴日本买房，
疫情期间多数投资者更是透过视频来确定物件的资产价值性，
并透过视频连线方式，说明房屋买卖交易时的重要事项与签约，实现越洋下单。

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