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一手房的最新市场情况如何？

一手房销售依然火爆，购房热情高涨，价格上涨。无论是在东京都中心附近的地区，还是在农村郊区，靠近车站的公寓都格外引人关注。让我们来详细了解一下 2021 年 9 月日本首都圏的一二手房的市场情况吧!

日本首都圏的一手房市场情况

根据不动产经济研究所发布的《2021 年9 月首都圈新建公寓销售市场动向》，2021 年9 月首都圈待售的新建公寓为2311 套，与去年的同期比减少了6.7%，与上一个月比增加了19.1%，为两个月来首次出现与去年同期比少的数据。

东京首都圈「全新公寓」的房地产市场趋势

新建公寓的平均单价为 6,584 万日元，比去年同期（5,812 万日元）上涨了 13.3%。 每平方米的单价为 98.9 万日元，比去年同期（87.7 万日元）上涨了 12.8%。

东京 23 区新建公寓的平均价格为 8,607 万日元，比去年同月增长 24.3%。 每平方米的单价为131.5万日元，比去年同月上涨了14.8%。

(资料来源：房地产经济研究所发布的”2021 年 9 月首都圈新建公寓销售市场动向”）。

与去年同期相比，二手房市场成交大跌

根据东日本房地产流通机构发布的《2021 年9 月二手房销售的每月速报》，2021 年9 月东京首都圈二手房的成约量为3176 件，与去年同期（3328 件）相比减少了4.6%。

东京首都圏 “二手公寓 “的房地产市场动向

(资料来源：「2021 年9 月二手房销售的每月速报」，由东日本房地产流通机构发布的信息）。

东京首都圏的二手房成约均价为 3985万日元，与去年的同期相比增长了7.9%。成约物业中每平方米的平均单价有保持上升的趋势，为62.13万日元，比去年同期上涨了11.0%。

尽管价格呈上升趋势，但成约数的增长速度却有所放缓，这导致最近第二个月的二手房库存数量增加。

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