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仲量聯行於日前做出預測，亞太地區的酒店投資額將於2021年突破70億美元，在2022年將成長至90億美元，實現同比增長15%！

綜合房地產服務巨頭仲量聯行的一項調查顯示，盡管新型冠狀病毒的蔓延在中短期內對亞太地區酒店市場產生逆風局勢的影響，但投資家們仍然看好新冠後的投資市場。預計亞太地區2021年全年的酒店投資額將同比增長15%，達到70億美元，2022年全年將達到90億美元。

根據《酒店投資亮點亞太區》(2021年下半年)的報告顯示，2021年年初至今，亞太地區的投資額已達63.4億美元。於12個國家中的達到交易數127件，總交易數超過2萬9,00間客房。另一方面，房間價格從369,000美元下降到了303,000美元。

“逆境造就力量”亞太地區走出低谷！

隨著疫苗在亞太區域的普及，有望加速經濟的復甦並促進旅遊業回暖。從而推動亞太資本市場出現更有力的反彈。正如仲量聯行年所預測，在幾大活躍市場的帶動下，亞太區域 2021 年全年交易額有望突破 70 億美元。

今年年初至今，中國作為2021年亞太區最活躍的投資市場，酒店投資交易額達 15億美元（約合人民幣97億元），一舉超越傳統交易大國日本，引領亞太區市場的復甦。 而日本的市場規模也不容小覷，酒店交易額為 14.8 億美元。澳大利亞則以 12.6 億美元的交易額位列區域第三。三國的交易額在強勁的國內投資者需求推動下，占亞太區總交易額的 67%。

綜上所述我們可以明確看到，亞太地區酒店投資市場將走出低谷，日益好轉。

酒店投資總額：

來源：仲量聯行

日本的復甦

作為區域市場領頭羊的日本，酒店投資近幾年來一直保持低調，但未來有望復甦。

預計到2021年底，日本的疫苗接種率將達到總人口的80%，明年上半年國內旅遊有望恢復，因此交易環境可能會有較大的改善。

理由有以下兩個。

首先，國內外投資者的投資熱情持續旺盛，唯一的問題只在於日本高質量待售房產的有限供給。

此外，由於國內銀行對貸款率的控制和對既存客戶的高息差反映在市場上，買賣雙方的價格差距顯著。

另外根據報告分析，若是日本鐵路公司或國內企業也出售房產，那麽到2022年，日本的投資額可能會恢復到25億美元至30億美元。

仲量聯行日本酒店與酒店事業部總經理兼執行官 Takahiro Tsuji 表示：“在日本的酒店投資和運營市場，雖然新型冠狀病毒的影響仍在繼續，但在最近新感染人數減少的背景下，民眾情緒正在改善。在強勁的國內需求支持下，日本酒店市場仍然是國內外酒店投資者的主要投資目的地，預計2022年後投資活動將會擴大。”

來源：仲量聯行

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