高級不動產專門

歷史悠久的文化名城赤坂，如今正逐步邁向成為現代化的都市。
此次的再開發案不僅是城市景觀的改變，更是整體格局與價值的重新塑造。
讓我們深入探討，這片土地在時代交替中所展現的市場潛力。

赤坂區與六本木、虎之門齊名，為東京重要的國際商務區，其地位不容忽視。近年來，該地區的發展強勁，不僅聚集了大企業總部的商業中心，更以集辨公、休閒、娛樂於一體的獨特魅力而聞名，是東京少有的高端地段之一。

　

目前，赤坂的城市發展仍在持續推進。當中，日本政府與東京都自治體正携手推動以“地鐵車站與都市聯動（えき・まち連携プロジェクト）”為核心的再開發計劃。該計劃旨在透過車站與街區的一體化建設，提升交通便利性和城市空間魅力，從而塑造更舒適，優雅且富有品味的社區環境。

赤坂的市區重建是以生活中的三大元素為核心，“工作、娛樂、居住”都完美融入街區，展現多元化的城市魅力與持續增長的價值潛力。從昔日的大名府邸與武家屋敷的林立之地，到近代成為外交官邸與大使館的聚集區，赤坂一直以來都是國際政商名流與文化學者的社交舞台。如今，這片承載着深厚歷史底蘊的土地正以全新的面貌迎接未来，為東京都市發展史寫下新的一章。

新地標崛起 赤坂的未来都市藍圖

進入21世紀以來，赤坂區與六本木區經過多次大規模的重建和開發後，赤坂區與六本木區的城市景觀已經煥然一新。過去以木造住宅為主的六本木六丁目，經過十五年以上的努力，於2003年蛻變為現今備受矚目的“六本木新城（Roppongi Hills）”。隨後在2007年，日本防衛廳舊址被重新規劃為“東京中城（Tokyo Midtown）”，而TBS會館舊址則改建為集文化、商業和娛樂於一體的綜合設施“赤坂Sacas”。

　
TBS會館「來源: http://www.ultraloc.org/」  　赤坂Sacas

順應這一發展趨勢，赤坂繼「六本木新城」與「東京中城」之後，成為“新世代都心再開發”的重點地區之一。這片兼具歷史與現代魅力的土地，如今站在發展的最前線，迎接全新的未來。

當中最受關注的發展項目是預計於2028年竣工的「赤坂二・六丁目地區開發計劃」。
該計劃總建築面積約21萬㎡，堪稱赤坂區域規模最大的再開發工程。此項目以直通赤坂站的2座高層建築為主，實現“車站街區一體化”的都市設計概念。

東翼（位於赤坂二丁目）預計於2028年11月完工，大樓總高40層、地下4層的商業綜合大樓。西翼（位於赤坂六丁目）則規劃為地上19層、地下3層的多功能複合式商業設施，集酒店、劇場及多用途展覽廳於一體，預計將在2028年4月完工。

此外，該建築將直接連接東京地鐵赤坂站，並計畫在地下二層至地面之間打造一個佔地約4900平方公尺的大型廣場。其空間可打破傳統「車站與街區之間」的界線，創造一個集日常通行、休閒及社交於一體的交流廣場。交流廣場內設有多種設施，不僅包括諮詢和公共服務台，還將設有機場巴士乘車點等設施，為來往人群提供便捷與高效的出行體驗，打造集商業、娛樂與住宿於一體的綜合樞紐，成為東京都新一代的國際街區。

當地正全力推動並實踐“地鐵車站與都市聯動（えき・まち連携プロジェクト）”的理念，讓如今的赤坂逐漸展現出未來藍圖的精彩面貌。

再開發帶來的不僅是街區的變化，更是價值的飛躍

隨著再開發項目的推進，赤坂的潛在價值正持續攀升。

2025年（令和7年），赤坂地區的平均地價（綜合公示地價與基準地價）已達每平方米477.5萬日元，相當於每坪約1,578萬日元，前年比共上漲了12.16%。

從更大的視角來看，港區的平均成交單價也升至每坪1,592萬日元（每平方米約481萬日元），同比增長幅度達20.9%。其增長充分展示了它不再僅是一個傳統的商業區，而是逐步轉變為一個充滿投資潛力的現代化地區。

值得關注的是，赤坂因大型開發項目與企業進駐所帶來的相互影響。

預計於2025年10月竣工的「Tokyo World Gate赤坂」是一座複合型建築，集辦公室、空中綠化休憩空間、診所、高端餐飲、咖啡館和精品店於一體。該大樓的綠化設計吸引了同樣重視可持續發展的美國知名高級酒店品牌「1 Hotel Tokyo」，並決定將在此設立日本的首間分店。這一地區吸引了國內外多家知名企業入駐，令人對其未來更加充滿期待。

多項再開發案促使地價上漲，與企業選址之間形成了良性循環。赤坂擁有便利的交通網絡，包括東京地鐵千代田線及銀座線等多線利用，以及集辦公、酒店、商業與文化設施於一體的城市佈局。在與六本木、虎之門等協同發展的背景下，赤坂正逐漸形成新的經濟圈。

目前，赤坂的辦公室租賃市場維持著低空置率。
現代企業在選擇辦公空間時，已不再僅關注地段與空間面積，，而是更注重結合可持續發展理念、、並能有效提升企業形象的空間設計。同時，企業也期待所在區域的氛圍能夠反映出企業的精神與文化。赤坂的核心正是「文化與商務和諧共生城市」的典範。在再開發的推動下，邁向以價值共創為主的新階段。

文化與生活環境融為一體、 赤坂的“城待時光”

赤坂的魅力除了經濟迅速發展，更多的是在於其深厚的文化底蘊與繁華的生活氛圍。其中最具代表性的，便是以TBS電視台為中心的「赤坂Sacas」。

「赤坂Sacas」是一個集合多元文化與藝術的創意空間，當中包括「赤坂ACT劇場」、「TBS赤坂BLITZ Studio」，以及舉辦各種活動的「Sacas廣場」。這些設施巧妙地將音樂、戲劇和藝術融入人們的日常，為都市的生活增添了一抹獨特的文化氣息。

此外，隨著再開發計劃的推進，新建的劇場和表演廳等娛樂空間也紛紛誕生，這些場所成為人們交流感性與靈感的重要地點。這座城市正從一個單純的商業區，蛻變成「讓人感到舒心停留的街區」。

在赤坂，歷史與文化、工作與休憩自然交融，共同孕育出理想都市生活該有的節奏和步調。

赤坂的建設 未来都市的生活願景

赤坂的再開發計劃，不僅改變了城市的外貌，也重新定義了「城市的價值」。
辦公空間、酒店住宿、文化體驗與居住環境在此共存，使赤坂正從單純的工作場所，變成一個可以生活、享樂、並讓心靈得以休憩的都市空間。

未來，這裡將進一步實現可持續發展的概念，追求科技與自然和諧共生。
赤坂可說是日本東京的頂級地區之一，未來可望成長為備受全球關注的城市。

GLOCALY的首選物業「Pround赤坂」

是否曾幻想過生活在充滿未來感的赤坂高端住宅區？
如今，這一夢想有機會成為現實。這次，GLOCALY 為您精心挑選了位於赤坂的「Proud赤坂」。

該房距離東京地鐵千代田線「赤坂」站僅需步行3分鐘，地理位置優越，交通便利。同時，它緊鄰赤坂二・六丁目地區再開發項目，讓您不僅能受益於城市開發所帶來的價值提升，更可從「居住者」的角度深入感受赤坂的全新魅力與風貌。

專有面積約90㎡，西南朝向的角戶。
設計上巧妙地兼顧了採光與空間感，營造出明亮舒適和廣闊通風的居住環境。
本物業的翻新工程預計於2025年11月完成，該工程將重新鋪設新壁紙，並更換浴室、廚房及熱水系統等主要設備。
與赤坂再開發區域同步煥新的高端住宅，地理優勢顯著，備受期待。

地址： 東京都港區赤坂
主要用途： 住宅（公寓）
專有面積： 90.05㎡
房型佈局： 3LDK＋2个衣帽間（WIC）
東京地下鐵千代田線「赤坂」站　步行約4分鐘
東京地下鐵銀座線・南北線「溜池山王」站　步行約10分鐘
東京地下鐵日比谷線・都營地下鐵大江戶線「六本木」站　步行約14分鐘

鄰近具有深厚歷史和文化意義的“冰川神社”，並將“赤坂Sacas”和“赤坂ACT劇場”的活力融入日常生活環境，“人文氣息”與“都市繁華”完美共存。

隨著赤坂區再開發項目的推進，該地區不僅具備生活便利性，更展現出資產價值持續提升的巨大潛力，是兼具居住品質與投資潛力的理想之選。

如有任何查詢，請聯繫 GLOCALY。
想了解更多有關資訊或查看其他會員限定房源，歡迎註冊成為會員（免費），即可享用GLOCALY的會員服務。

想要查詢更多的信息