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東京廣尾是一個結合寧靜與便利的地區，不僅靠近東京都立廣尾醫院，還圍繞著多所知名學校，醫療、教育與生活配套一應俱全，因此一直備受住屋需求者的喜愛。現在，廣尾這片人氣區域的新選擇來了—「廣尾Center Heights」正式推出了一戶朝西南方向的三房美宅，機會難得，不容錯過。

全新裝修的高端住宅「廣尾Center Heights」

地址：澀谷區廣尾
結構：鋼骨鋼筋混凝土造
專有面積：85.81㎡
陽台面積：12.60㎡
所在樓層 ：7樓
主要用途：集合住宅
總戶數：85戶
銷售戶數：1戶
日比谷線「廣尾」站 步行8分
JR山手線・埼京線・湘南新宿線「惠比壽」站 步行10分
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位於西南朝向的角戶，採光充足，且與周圍建築保持了恰到好處的距離，有效保障住戶的隱私。室內裝潢已全面翻新，整體風格偏簡約現代，可靈活搭配不同的家居佈置規劃，同時提供充足的收納空間。不論是大家庭、頂客族（雙收入無子女）的小家庭，還是居家辦公的住戶，這裡都非常適合。

地段與交通

本房產距離東京Metro日比谷線「廣尾」站步行僅約8分鐘，同時還可步行至「惠比壽」站搭乘JR山手線。地理位置得天獨厚，連接廣尾、惠比壽及代官山三大核心生活圈。社區環境洋溢著濃厚的歐式風情，居住質感佳，是一個人氣的優質地段。周邊設有惠比壽花園廣場、廣尾 Plaza、有栖川宮紀念公園等完善的生活設施，無論是休閒活動還是購物，都能滿足日常所需，提升居住品質，讓日常生活更加多采多姿。

教育・醫療・生活機能完善

廣尾區以其完善的教育、醫療與生活配套聞名，極具人氣。從這裡步行約7分鐘即可到達東京都立廣尾醫院，該院已獲得JMIP認證，可提供多語言服務，讓外國居民也能安心就醫。此外，周邊遍布優質教育機構，如慶應義塾小學、聖心女子大學等知名學校，坐擁學區環境優勢。區內生活配套齊全，如各式商店與商業設施，即使身處都中心也可享受從容不迫的生活方式。

惠比壽・廣尾的地價走勢與未來潛力

近年來，廣尾與惠比壽兩大區域的地價漲幅明顯。當中，廣尾地區於2025 年的公告地價已達 每平方公尺約282萬日圓（每坪約932萬日圓），年漲幅約13%。此外，過去10年累計漲幅更達到約25.8%，呈現出相當穩健的上升趨勢。

另一方面，惠比壽地區的地價更顯強勢，平均每坪單價已達約1,187萬日圓，較前一年大幅成長了15.1%。由此可見，整個區域的地價正處於上升周期，需求強勁且具增值潛力。

從上述數據可看出，能同時將「廣尾」和「惠比壽」同時納入生活圈的高級住宅，不僅生活機能優越，還能有效維持甚至提升資產價值，未來亦將持續受到市場關注。位於熱門住宅區的房地產，由於市場供應量少，具備明顯的競爭優勢，在今後的轉售或出租時，市場需求也較容易預測，因此被視為長期收益潛力的投資佳選。

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