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日圓貶值　外國人購屋享匯率優勢

2022年 東京23區的平均房價 約大漲11.7%。
日圓匯率自4月份持續下探，原本在觀望的外國投資者蠢蠢欲動、
抓緊時機入主日本房市，更進一步帶動日本的房地產市場。

另外、於東京奧運結束後，日本政府並沒有放緩建設速度，而東京更被政府列為日本國家戰略特區的「國際商業基地」，
因此有多項對於建築規範的放寬，手續簡化等措施利於房地產市場的發展，
同時，日本政府為此不断進行城市再開發計劃，建立全新的都會建設，房地產市場預料在未來仍會持續上漲。

外國人投資買房 享匯率優勢 可說是投資良機

由於日圓匯率持續下探，加上當地房價上漲度不高，赴日買房反而可享匯率優勢，因此掀起熱潮。
東京奧運後日本房價持續上揚且再開發建設持續進行，
加上在通貨膨漲影響下，高資產顧客的避險需求增加，
也成為日本房地產市場持續成長的動能之一。

於日本投資不動產的特點

選擇於日本投資不動產的外國投資者，大多是因為看好日本房市長期穩健的特性，所以願意遠赴日本買房，
疫情期間多數投資者更是透過視頻來確定物件的資產價值性，
並透過視訊連線方式，說明房屋買賣交易時的重要事項與簽約，實行越洋下單。

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