最新資訊
進化中的城市，越來越火熱的開發戰線
2025/6/20
市場預測專欄
川普政策推升美元走強 ——
日本房地產市場正迎來什麼新趨勢？
隨著川普在2024年美國總統大選前再度登場，他提出的全面經濟方案《One Big Beautiful Bill Act（OBBBA）》再度成為國際市場關注的焦點。
該法案內容包括對所有進口商品統一課徵10%關稅、對中國商品額外徵收超過30%關稅，甚至考慮對日本產品課徵高達24%關稅。此種保護主義政策已對金融市場產生明顯影響：美國通膨預期升溫，聯準會可能再次升息，導致美元走強、日圓走貶。
在此匯率環境下，日本房地產市場正受益於來自海外的投資資金。
隨著日圓貶值，東京、大阪、京都等主要城市的不動產對外國投資人而言顯得價格相對低廉，具有吸引力。來自中國、新加坡、中東等地的資金正再度湧入，特別看好飯店、商業設施與複合式開發項目。
此外，地方觀光資產、溫泉旅館，以及穩定收益型的不動產如物流中心、資料中心，也成為熱門投資標的。在地緣政治風險升高、美國房市趨冷的背景下，日本房地產正被重新定位為全球資金的避險資產之一。
搶先閱讀：
《川普經濟政策對日本房地產市場的外溢效應》
深度分析資金流向與未來趨勢，掌握新一輪資產配置的契機！
【立即下載】▶ https://member.glocaly.tokyo/zh-tw/client/blog-detail/222
內容摘要：美元/日圓走勢預測、城市投資熱點圖、外資動向、REIT焦點產業等
想要查詢更多的信息