最新資訊
日本政府強化空屋對策 —— 2025年啟動示範計畫
2025/8/29
房地產市場相關政策
依據日本總務省最新調查，全國空屋約900萬戶，空屋率高達13.8%，創下歷史新高。隨著人口減少、高齡化以及人口向大都市集中，地方與郊區的空屋不斷增加，引發倒塌風險、景觀惡化與資產價值下降等問題。
為此，日本政府正加速推動法制與補助措施。2023年修訂的《空屋等對策特別措施法》新增「管理不全空屋」，使市區町村能在危險發生前提早介入。同時，政府也允許NPO與民間團體成為「管理活用支援法人」，提供所有者諮詢與媒合服務。
稅制與補助亦同步強化。被指定為管理不全空屋後，將失去固定資產稅減免；相反，出售繼承空屋可享最高3000萬日圓的讓渡所得扣除（延長至2027年）。拆除與改修補助亦已擴充，以利所有者決策。
2025年被定位為「空屋對策示範年度」。國土交通省公開徵集全國示範計畫，聚焦於諮詢體系、新商業模式以及依生活方式活用，從調查宣導到改修、拆除皆提供支援。改修補助三分之一，拆除補助五分之二。
空屋既是風險，也可能成為投資機會。專家指出：「若投資者積極參與，空屋將可從社會問題轉化為連結地方與資本的新資產。」
更多制度細節與投資案例，請見完整部落格文章。
https://member.glocaly.tokyo/zh-tw/client/blog-detail/224
如有任何有關房地產的查詢，歡迎註冊我們網站會員，隨時瀏覽有關資訊。
想要查詢更多的信息