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受到新冠肺炎的疫情影響，日本政府推出很多購買房產的優惠，例如稅金減免、以及不同的補助金政策，以緩和疫情對經濟的影響。當中更設立了很有趣的「綠色住宅積分制度」，若購買符合環保規定的住宅，政府會贈予可以交換各種商品的積分，最高可達100萬日圓。

自2008年發生大地震後，日本政府在2009年推出「住宅積分制度」，購買合乎一定要求的住宅，可獲政府補助30萬點積分，如果在住宅內安裝太陽能集熱系統，更可獲補助32萬點積分。疫情後，為免經濟影響太大，日本政府將「住宅積分制度」的優惠加強，變成「綠色住宅積分制度」，在此計劃下，每戶最多可獲40萬點積分，若可以滿足某些特別條件，日本政府更會史無前例贈予100萬點積分。獲得積分的主要條件如下：

1. 房子的購買合同必須在2020年12月15日至2021年10月31日之間簽訂。
2. 房子是達到一定的節能標準的新建住宅，或者是進行過節能改造的二手住宅。

 

透過「綠色住宅積分制度」獲得的積分，可以用來抵銷住宅修繕施工時的開支，也可以用來兌換商品，例如家居電器。在日本政府的指引下，可以兌換的產品有以下幾個範疇：日常生活、環境、安全、育兒、地方推廣等。在「綠色住宅積分制度」下，大部份人都選擇兌換可以減輕家務負擔的產品，例如吸塵機、洗碗機等。

由於「綠色住宅積分制度」只覆蓋在2020年12月15日至2021年10月31日之間簽訂買賣合同的房子。如果您的房子在這段期間之前或之後買入，便不能獲得積分回贈。同時，日本政府也為兌換積分設定限期，商品的交換期限是2022年2月15日。換言之，若合資格的申請人沒有在期限前兌換好產品，積分便會作廢。

雖然「綠色住宅積分制度」已經完結，但日本政府已表明希望積極應對氣候變化，同時以低碳轉型為契機，帶動經濟持續復甦，因此早前公佈了涉及14個重點領域的綠色增長戰略，涉及能源、運輸、製造、居家及辦公等的14個重點領域。由於房地產的綠色增長是計劃的其中一個部份，也許在不久將來，日本政府會再度推出「綠色住宅積分制度」，計劃在日本購買房子的人士切勿錯過。

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